I februari 2022 gick Skatteverket ut med information om att samfälligheter ansågs vara momspliktiga. Ställningstagandet fick medhåll från en oenig Skatterättsnämnd i två förhandsbesked, men i februari 2024 slog Högsta förvaltningsdomstolen fast att samfälligheter inte är momspliktiga på uttaxerade avgifter.
Då ska er samfällighet betala moms
Vissa samfällighetsföreningar är däremot fortsatt momspliktiga. Momsbefrielsen gäller de samfälligheter där den enda inkomsten är medlemmarnas avgift. Bedriver samfälligheten annan ekonomisk verksamhet och har inkomster genom att till exempel sälja varor och tjänster mot ersättning till medlemmar eller utomstående ska den föreningen fortsatt vara momsregistrerad - om dessa inkomster överstiger 120 000 kronor.
- Observera att domarna endast gäller avgifter som uttaxeras av medlemmarna. Inget av rättsfallen handlar om avgifter för förbrukning av till exempel vatten eller el så frågan om sådana avgifter ska vara momspliktiga prövades aldrig. När det gäller sådana avgifter är fortfarande Skatteverkets inställning att de är momspliktiga även när det är de egna medlemmarna som betalar, säger Eric Bodin, förbundsjurist på Villaägarnas Riksförbund.
Dessa samfälligheter ska avregistreras för moms
De flesta samfällighetsföreningar som registrerades för moms efter den 15 februari 2022 ska inte vara momsregistrerade. Skatteverket kommer att skicka ut förslag till beslut om avregistrering från moms till er. Kom ihåg att ni måste fortsätta att lämna momsdeklarationer till dess att avregistreringen är genomförd, redovisa då noll kronor i moms.
Om ni anser att tidigare momsdeklarationer är felaktiga på grund av ändrad momsstatus, kan ni begära omprövning av dessa deklarationer. Det gör ni genom att lämna en skrivelse till Skatteverket eller genom att lämna in en ny momsdeklaration. Om föreningen inte längre bedriver momspliktig verksamhet bör omprövning begäras för både ingående och utgående momsen.
Checklista: Moms och samfälligheter
- Samfällighetsföreningar som endast har intäkter från medlemsbidrag är momsbefriade.
- Samfällighetsföreningar som bedriver försäljning av varor och tjänster till medlemmar eller utomstående ska vara momsregistrerade om omsättningen (exkl. medlemsbidrag) överstiger 120 000 kronor under ett beskattningsår eller de två föregående.
- Om omsättningen (exkl. medlemsbidrag) understiger 120 000 kronor kan samfällighetsföreningen ändå frivilligt momsregistrera sig.
- Moms ska tas ut på försäljning av varor och tjänster av samfällighetsföreningar, inklusive vatten, el och parkeringsplatser.
- Skatteverket skickar ut förslag om avregistrering till de samfällighetsföreningar som momsregistrerades efter 15 februari 2022 om de inte längre anses momspliktiga.
- Momsdeklarationer ska lämnas av samfällighetsföreningar så länge de är momsregistrerade, även om ingen moms behöver redovisas.
- Omprövning av momsdeklarationer kan begäras inom sex år efter avslutat beskattningsår.
- Föreningar befrias från förseningsavgifter om de inte längre är momsregistrerade, men måste begära omprövning av tidigare beslut.
Håll dig uppdaterad om rådande läge genom Skatteverket
