Information till medlemmar

Samfällighetens medlemmar
Medlem i Samfällighetsföreningen Trädgårdsmästaren är 75 husägare med adresserna:
Husargatan 53-85 (Gård 1), Stallgatan 20-41 (Gård 2),
Stallgatan 1-19 (Gård 3) och Husargatan 15-51 (Gård 4).

Samfällighetsföreningens uppgift
Föreningen förvaltar tre kvartersstugor, garage, kör-, gång, och grönytor, centralantenn, utebelysning mm.

Föreningen köper vatten av Vänersborgs kommun och fördelar ut kostnaden på sam-fällighetens medlemmar. Husägare betalar efter den förbrukning som framgår av installerad vattenmätare i varje hus.

Debiteringsunderlag föreningen
Föreningens årsstämma beslutar i mars varje år om årets debitering av medlemmarna i föreningen.

Avgiften skall täcka kostnaderna för gårdsbelysning, snöröjning jämte underhåll och drift av kvartersstugor och garage mm. Vidare skall den täcka den preliminära debite-ringen för medlemmarnas förbrukning av vatten.

Betalning av avgiften till föreningen
Den fastställda avgiften till föreningen dras via autogiro den sista bankdagen i slutet av varje kalenderkvartal.

Varje medlem lämnar uppgift till kassören om lämpligt bankkonto jämte en fullmakt för autogirodragningen på kontot.

Om täckning saknas på kontot vid dragningen av avgiften tillkommer en expeditionsavgift på 100 kr.

Preliminär debitering och slutavräkning av förbrukat vatten
Varje medlem debiteras kvartalsvis en preliminär avgift för vatten sammantaget motsvarande kostnaden för ca 170 kbm per år.

Avläsning av vattenmätare sker den 31 december varje år. Varje medlem får därefter en slutavräkning på kostnaden för den faktiska förbrukningen. De medlemmar som har betalat för mycket får en återbetalning på samma konto som används vid autogi-rodragning och de som betalat för lite sker slutregleringen via en aviserad autogirodragning.

Försäljning av hus
Vid ägarbyte skall säljaren skriftligen anmäla detta till kassören tillsammans med uppgift om köpare, tillträdesdag jämte avläsning av vattenmätare på tillträdesdagen.

Målning av hus
Vid ommålning av hus rekommenderar föreningen fastighetsägare att endast använda de för området särskilt framtagna kulörerna.

Målning av hus enligt följande i Förenings regler.

Regler för gemensamma lokaler
Bokning av bastu och gemensam utrustning gör man på lista som finns i respektive lokal. Kvartersstugorna bokas på almanackorna i respektive stuga. Allt du lånar/bokar måste ovillkorligen skrivas upp.

Nyckel kvitteras hos nyckelansvarig, du får gärna hämta nyckel hos vem som helst av föreningens nyckelansvariga (se nedan):

• Städa alltid noggrant efter dig, släck och lås!
• Kylskåpet skall stängas av efter användning.
• Ingen bollsport, förutom "pingis" (endast i SK1), får förekomma.
• Rökning är förbjuden.
• Fönster och dörr ska hållas stängda/låsta då lokalen står utan uppsikt.
• Mangeln i Husaren (SK3) ska hanteras i enlighet med bruksanvisningen. Tjockt mangelgods såsom hopvikta påslakan får endast valsas, använd inrullad mangelduk.
• Bastu bokas per timma på lista i lokalen.
• Bastuavgift är 10:-/vuxen och betalas i myntbox.
• Bastuaggregatet stängs av.

Garaget
Gemensamhetsgaraget ligger vid Husargatan på Gård 1.

Här kan du låna:

• Gräsklippare ”Klippo”
  OBS! Får endast användas för klippning av föreningens gräsmattor.Bensindunken ska alltid hållas fylld med 95 oktanig blyfri bensin. Bensin och olja köps på valfri bensinstation och skrivet kvitto måste lämnas till kassören för att utlägg ersätts.
• Mossrivare
• Sandspridare
• Stegar (9,5 m, 8,0 m och 6,0 m)
• 4 st skottkärror
• 2 st skyfflar
• Piassavakvast
• Grep
• Strollervagn
• 2 st skyffeljärn
• Ogrässpruta
• Grensax
• Jordsåll
• Yxa
• Plattupptagare
• Sopmaskin
• 6 st bockar

Kvartersstugor
Användning av lokalerna:
Gemensamhetslokal Täppan (SK1): bordtennis, bastu.
Gemensamhetslokal Stallet (SK2) och Husaren (SK3): för fester och möten, bastu.

Person som ej är medlem i föreningen måsta ha styrelsens tillstånd för att få låna/hyra gemensamhetslokal.

Kvarterstuga ”Täppan” (SK1)

• 7 st stolar
• Bordtennisbord
• Bastu
• Varmförråd: Högtryckstvätt Kärcher med rensslang, Elektrisk häcksax B&D, Förlängningssladd på vinda (25 m), Jordfelsbrytare, 2 st rensband (för rensning avloppsrör), Vinkelslip B&D KG 90 smt Skyddsglasögon.

Kvarterstuga ”Stallet” (SK2)

• Bastu, pentry
• Bord 5 st
• Stolar 20 st

Kvarterstuga ”Husaren” (SK3)

• Bastu, pentry
• Stolar 28 st
• Bord 6 st
• Mangel
• Tapetserarbord 2 st

Felanmälan
Fel på gemensam utrustning, i lokaler eller på gårdar anmäls till Vaktmästaren.

Kontaktuppgifter till Vaktmästern och Städansvarig eller här till höger.

Nyckellista
När vi lånar ut nycklar till barn, så skall förälder eller annan vuxen känna till nyckellånet och ha ansvar för ordningen i lokalen samt se till att lokalen är städad efteråt.

Se nyckellista
Uppdatera 2014-01-13

Trafikregler
Bil- moped- och motorcykelkörning på gårdarna är förbjuden.
Endast i undantagsfall (t ex vid i och urlastning) får bilar köras fram till bostadshusen. Största möjliga hänsyn ska då tas till de kringboende. För tomgångskörning gäller kommunens bestämmelser.
Parkering får endast ske på iordningsställda parkeringsplatser. Husvagnar, avställda bilar o dyl får inte ställas upp inom området.
Tvättning av bilar får ej ske inne på området.

Motor- och kupévärmare
Motorvärmare som ansluts till elnätet får vara inkopplad högst 2 timmar innan bilen skall användas. Med hänsyn till elsystemets dimensionering kan kupévärmare inte tillåtas.

Hundar och katter
Ägare uppmanas tillse att hundar och katter ej förorenar lekplatser och trädgårdar.
Inom området skall hundar hållas kopplade.

Gemensamhetsmark
Om önskemål föreligger att plantera på eller på annat sätt förändra gemensamhetsmark, måste styrelsen underrättas och en enkel skiss på förändringen ska lämnas.

Uppläggningsplats för trädgårdsavfall
Uppläggningsplats för trädgårdsavfall finns vid Stallgatan bakom rosa garage och vid Husargatan vid kvartershus Husaren och avser trädgårdsavfall från våra egna trädgårdar och gemensamhetsytor. Varje gård ansvarar för 3 fack. Endast nedbrytningsbart trädgårdsavfall får slängas, inga stenar, stubbar eller dylikt. Gräsklipp läggs i inhyrda behållare för varje gård.

Ansvar
Vi som bor i Trädgårdsmästaren har ett gemensamt ansvar för att våra samägda anläggningar underhålls.
För att hålla nere kvartalsavgiften måste var och en hjälpa till.

Detta organiserar varje gård för sig, men innebär i regel för varje fastighet att:

• minst en vecka årligen ansvara för gräsklippningen av gemensamma ytor samt att hålla gården ren och snygg,
• minst en vecka om året, ansvara för sandningen vid halkrisk på gemensam-ma ytor,
• delta i de städdagar, som anordnas vår och höst,
• delta i de reparations- och underhållsarbeten som görs på gemensamma anläggningar.

Vintertid ansvarar Gård 1 resp Gård 4 för sandning av var sin halva av gång- och cykelvägen, som delar av gatuadresserna Stallgatan och Husargatan.
Gård 2 resp Gård 3 ansvarar för var sin del av Stallgatan.
Ovanstående gäller oavsett om du anser att du utnyttjar de gemensamma anlägg-ningarna eller inte.

Gårdsansvarig
Varje gård skall ha en eller två personer som har till uppgift att:

• fungera som styrelsens kontaktperson på gården,
• göra listor över ansvarsfördelning för gräsklippning och skötsel av andra gemensamma ytor,
• göra lista över ansvarsfördelningen för sandning på vintern,
• sammankalla till minst två städdagar per år,
• på styrelsens uppdrag initiera reparationer av gemensamma anläggningar,
• rapportera reparationsbehov till styrelse/vaktmästare.

Se gårdsansvariga.

Kabel-TV
Samfällighetsföreningen Trädgårdsmästaren är ansluten till ComHem Kabel-TV nät.

Vaktmästeri
Vaktämstaren ansvarar för att allt inom föreningens gemensamma förvaltning fungerar, t ex utrustning för gårdsskötsel, TV-antenn samt el/värme/va i gemensamma utrymmen och på gemensam mark.

OBS! Fel inom den egna fastigheten ansvarar respektive ägare för.