Huldrans Samfällighetsförening

iDetta är en samfällighetsförening. På denna sida ansvarar samfällighetsföreningen för innehållet.

Att känna till om Huldrans Samfällighetsförening, Söndagsgatan nr. 2-58.

Föreningen bildades den 9 dec. 2003 och har orgnr: 717906-8866. Den består av 28 radhusfastigheter med fastighetsbeteckningarna 2-29. Till samtliga fastigheter hör ett garage som ägs av föreningen men nyttjas utan extra kostnader av fastighetsägarna.  I området finns 16 rutor för hyrparkering. Dessa kostar för närvarande 150 kronor i månaden. Kölista finns. Det finns också ett gemensamt cykelförråd inom området.

Medlemskap i samfälligheten

I och med att man förvärvat sin fastighet har man del i samfälligheten med gemensamma anläggningar. Man förbinder sig då att följa områdets regler, samt delta i gemensamma aktiviteter för områdets skötsel. Vid behov anlitas entreprenör. Skötsel av soprummet enligt rullande schema mellan fastighetsägarna. Området skall präglas av ömsesidig respekt och verka i demokratisk och positiv anda.

Styrelsen

Styrelsen handhar föreningens angelägenheter i överensstämmelse med lagen om förvaltning av samfälligheter, stadgarna och föreningsstämmobeslut. Däri ingår att inför föreningsstämman upprätta en budget och debiteringslängd, som ska utvisa vilket belopp som ska uttaxeras av medlemmarna samt när betalningen ska ske.
Styrelsen har ansvar för ekonomin och att se till att gemensamhetsanläggningen hålls i avsett skick. Svara för löpande underhåll och planera för kommande åtgärder. Ansvar för att anläggningen är säker så att skador och olyckor inte inträffar. Ytterst kan styrelsen ställas till ansvar vid försummelser t.ex. om man försummat att taxera ut pengar av medlemmarna eller försummat att driva in pengar från medlem, som inte betalat sin förfallna avgift till föreningen. Utdebiterade och förfallna avgifter till föreningen är direkt utmätningsbara hos respektive medlem.

Årsmöte/Föreningsstämma
Medlemmarnas rätt att deltaga i handhavandet av föreningens angelägenheter utövas på föreningsstämman. Medlemmarna väljer då en styrelse.
Samfällighetsföreningens årsmöte skall årligen hållas under mars månad på tid och plats som styrelsen bestämmer. Önskar medlem väcka förslag rörande föreningens verksamhet skall motion inlämnas senast den 15 februari.

Samfälligheterna är en del av Villaägarnas Riksförbund

Huldran har trygghetsavtal med Samfälligheterna, som innebär försäkringar, rådgivning, infoskrifter, egen hemsida mm.

Medlemsavgiften
Avgiften för driften av gemensamhetsanläggningen tas ut i förskott, enligt på årsstämman beslutad debiteringslängd. Den är baserad på uppgjord budget/utgifts- och inkomststat. För närvarande är avgiften 3 200 kronor i kvartalet.

I avgiften ingår

  • Sophämtningskostnader (Vi har sopsortering på området och påsar för organiskt matavfall finns i soprummet).
  • Fasta avgiften för vattenförbrukningen. (Varje fastighets rörliga vattenkostnad tas ut som en schablonkostnad en gång per kvartal och är satt till 175 kr inkl. moms per person och kvartal och justeras två gånger per år).
  • Avloppskostnader
  • Garage - och belysning inom området.
  • Reparationer och underhåll av gemensamma anläggningar.
  • Fiberkoaxnät och kabel-tv i gruppavtal för Bredband, TV och fast avgift för telefon. (Felanmälan görs till Tele2 tel. 90222). Ny kund ring 90222. Tala om att vi har gruppavtal.
  • Villaägarförsäkring för samfälligheten.

Vatten
Samfällighetsföreningen är kund hos NSVA i Helsingborg genom ett vattenabonnemang. Anledningen att samfällighetsföreningen står som kund och inte varje enskild fastighetsägare är att den fasta kostnaden kan hållas nere betydligt. Avräkningen mot förvaltningen sker genom en huvudmätare som mäter vattenförbrukningen för hela området.
I varje fastighet finns en, av föreningen ägd, vattenmätare som mäter den vattenmängd som man förbrukar. Denna vattenmätare används som en fördelningsmätare mot föreningens gemensamma mätare. Vattenkostnaden tas ut som en schablonkostnad en gång per kvartal och är satt till 175 kr per person och kvartal. Ekonomisk justering mellan schablon och verklig förbrukning sker två gånger per år genom avläsning av fördelningsmätarna den 30/6 och 31/12. Inbetalning för vattenförbrukningen sker tillsammans med medlemsavgiften. 

Allmänna ordningsregler

  • Garagen ska hållas låsta och brandfarligt material ska inte förvaras där. Vidareuthyrning av garagen är inte tillåten utan styrelsens tillstånd.
  • Det är endast tillåtet att köra bil i området enstaka gång för i- och avlastning. Körning inne på området skall ske med lägsta tänkbara hastighet. Motorcykel- eller mopedåkning i området är inte tillåten.
  • Grovsopor, begagnade vitvaror mm får inte ställas i soprummet.
  • Varje fastighetsägare ansvarar för snöröjningen och sandning i området närmast sin fastighet och bör bidra till att sköta snöröjningen på området. Föreningen har egen traktor med plog.
  • Ägarbyte ska anmälas till styrelsen av säljaren, som meddelar namn på den nya ägaren samt datum för övertagandet. Samfällighetsavgiften samt vattenavgiften regleras mellan säljare och köpare.
    Föreningens hemsida
    www.villaagarna.se/huldran är under omarbetning. Där kommer publiceras löpande information om området.

·         I området finns 16 rutor för hyrparkering. Dessa kostar f.n. 150 kr/månad.
P-platsen för ej överlåtas eller hyras ut av medlem.


Huldran 1
"Huldran 1" är fastighetsbeteckningen för gemensamhetsanläggningen. Den omfattar P-platser (hyrparkering), garage, gångvägar, takbrygga och stege, grönytor, planteringar, färskvatten- spill- och dagvattenledningar med tillhörande brunnar, gatubelysning inom området, central-TV-anläggning, vattenmätare och utrymmen för sophantering, cykelgarage och förråd. Varje hus har 1 andel av totalt 28.
Styrelsen Huldrans Samfällighetsförening