Informera vid renovering
Vid en renovering eller ombyggnad ska du, innan du påbörjar renoveringen, kontakta styrelsen och grannar för att informera om planerade arbeten i din fastighet. Detta är särskilt viktigt om det påverkar andra fastigheter genom t ex vatten- eller värmeavstängning.
Var även ytterst noggrann och säkerställ att hantverkare som ska arbeta med vatten- och värmeledningar är certifierade för detta.
Värme
Om du tar bort eller lägger till radiatorer i din fastighet så är det en stor risk att detta kommer att rubba balansen i värmesystemet och kan då fordra en ny kostsam injustering i alla våra fastigheter. Kostnaden för en sådan injustering uppgick 2014 till cirka 100 000 kr och kommer ovillkorligen att drabba den fastighetsägare som orsakat obalansen i systemet.
Vatten
Om du behöver stänga av vattnet för renoveringsarbeten i kök och badrum är du som fastighetsägare skyldig att informera dig om var avstängningspunkterna till din respektive länga finns. Var ytterst vaksam på om ventilerna är gamla då de lätt går sönder om de ärgat fast. Då är det väldigt viktigt att du vet var relevanta avstängningspunker för varm- och kallvatten finns.
Även i vattenledningar kan tryckförhållandena i våra gamla rör ändras, vilket kan leda till omfattande vattenskador. Det är därför viktigt att vi är medvetna om att våra fastigheter har ett gemensamt vatten- och värmesystem.
Kulturintressanta fastigheter
Fastigheterna i Granriset är av kulturellt intresse så kallat Q-märkta, vilket innebär att vissa ingrepp i fastigheterna kan vara otillåtna, det gäller framför allt den yttre delen, så som fasad, tak etc. Kontakta kommunen för riktlinjer och bygglov.
Ansvar
Eftersom våra fastigheter har ett gemensamt värme- och vattensystem är det viktigt att vi är medvetna om vem som har ansvar för eventuella skador.
Vid tidpunkten för Samfällighetens bildande var rören till värme och vatten belägna i huvudsak i mark, i oinredda utrymmen och i utrymmen med golvbrunn ex. garage. Vid läckage skulle eventuella vattenskador därför vara begränsade. Sedan 1976 har många av dessa oinredda utrymmen byggs om av fastighetsägaren och i vissa fall har Samfällighetens ledningar byggs in, varför ett eventuellt vattenläckage får helt andra konsekvenser. Enligt Samfällighetens stadgar ska Samfälligheten inte ersätta skador på egendom som tillkommit efter 1976. Däremot bekostar Samfälligheten de åtgärder som behövs för att ersätta läckande ledningar och ventiler om de ligger inom Samfällighetens ansvar.
För att förhindra fuktgenomslag i källarväggar är det viktigt att respektive fastighets dränering och fuktspärr är fungerande. Samfälligheten ansvarar för dagvattenledningar som hängrännor och stuprör. Skulle det bli något fel på en dagvattenledning bekostar Samfälligheten nödvändiga åtgärder för att avhjälpa felet. Vid eventuella fuktskador på enskild fastighet kommer ingen ersättning till berörd fastighetsägare betalas ut om det konstateras att fastighetens dränering och fuktspärr inte är fullgod.
Vattenavstängning
Här kommer en sammanfattning av samfällighetens VS, VV och VC-system och avstämningspunkter för respektive länga. Följ dessa noggrant vid reparation/installation för att undvika fel i systemet.
Översikt, VS,VV, VC Granrisets Samfällighetsförening 2017.pdf
Färgkoder
Om du ska måla om fasaden på ditt hus är det viktigt att du tar reda på exakt vilken kulör vi ska använda för att bibehålla samma färg på hela längan.
Styrelsen håller därför på att inventera vilka NCS-koder som ska användas för de olika längorna. Kommunen har lovat att hjälpa oss med detta och vi återkommer med uppdatering så fort detta är möjligt.
Grå NCS XXX
Rosa NCS XXX
Grön NCS XXX
Gul NCS XXX