Medlemmars skyldigheter att göra rätt för sig ekonomiskt är reglerat i lagen om förvaltning av samfälligheter. Uttaxering innebär, om inte stadgarna säger annat, att styrelsen utifrån utgifts- och inkomststat (budget) och medlemmarnas andelstal upprättar en debiteringslängd och lägger fram denna på stämman.
Andelstal styr medlemsbidrag
Medlemmen, fastighetsägaren, betalar alltså avgift utifrån sin delägarfastighets andel i gemensamhetsanläggningen. Andelstalen framgår av anläggningsbeslutet.
Om inte stadgarna föreskriver någon annan ordning för uttaxering sker denna genom att en debiteringslängd med respektive medlems stipulerade bidrag upprättas och framläggs på föreningsstämman.
Krav för betalningsskyldighet
Om debiteringslängd inte upprättas eller upprättas felaktigt finns ingen bindande betalningsskyldighet för medlemmarna. En medlem som struntar i att betala sin del kan därmed tvinga föreningen till att på en ny föreningsstämma göra om hela uttaxeringen.
Debiteringslängden är således av avgörande betydelse för medlemmarnas skyldigheter att erlägga bidrag genom uttaxering.
Om medlem inte betalar
Om uttaxering sker på rätt sätt och en medlem inte betalar kan styrelsen vända sig till kronofogdemyndigheten för utmätning i medlemmens fastighet. Uttaxeringen med en korrekt debiteringslängd har då samma status som en lagakraftvunnen dom och föreningens fordran har högre prioritet än fordringar med pantbrev som säkerhet.
Läs mer om debiteringslängd här (kräver inlogg)
Läs mer om indrivning av obetalda avgifter här (kräver inlogg)
