Trivsel- och ordningsregler

Trivsel- och ordningsreglerna för vår samfällighet Täby Ella Gård GA:1 är beslutade på årsstämman 2024. Syftet med reglerna är att främja trygghet, trivsel, omtanke om varandra och säkerhet inom föreningen. Trivsel- och ordningsreglerna är även ett stöd för styrelsens löpande förvaltning av samfälligheten. Exempelvis ansvarar styrelsen för att det finns ett skäligt brandskydd, att det bedrivs ett systematiskt brandskyddsarbete, att elanläggningen kontrolleras och att risker där identifieras och förebyggs.

Stämman gav också styrelsen mandat att besluta och vidta åtgärder mot medlemmar som bryter mot reglerna: Efter två tillsägelser, varav en skriftlig, har styrelsen givits mandat att på medlemmens vidta åtgärder, antingen på medlemmens bekostnad, såsom att beställa bortforsling av renoveringsmaterial, eller för en period förverka medlemmens nyttjande av exempelvis garageplats.

Användning av samfällighetens mark

Det krävs ett förhandsgodkännande av styrelsen för att enskild fastighetsägare skall få använda samfällighetens mark.

Tillstånd för en tidsbegränsad användning kan ges för exempelvis uppställning av container vid renovering.

• För att styrelsen ska utfärda tillstånd krävs en tidplan.
• Styrelsen kan kräva vite av fastighetsägaren i fall tidsplanen inte följs.

Tillstånd för permanent användning för att exempelvis uppföra byggnationer eller plantera vedartade växter ges endast i undantagsfall.

Fordonstrafik och parkering

• Bilparkering är endast tillåten på de gemensamma parkeringsplatserna inom markerade rutor och i garagen.
• Avställda fordon är inte tillåtna på de gemensamma parkeringsplatserna.
• Det är inte tillåtet att parkera husbilar, husvagnar eller fordon över 3,5 ton utan tillstånd av styrelsen.
• Besökande får parkera max 3 dygn i följd. För parkering längre tid krävs tillstånd av styrelsen.
• Det är ej tillåtet att parkera fordon på gång-/cykelväg.
• Bilkörning på gång-/cykelväg är endast tillåten för i och urlastning, maxhastighet 5 km/h.
• Hantverksbilar/transporter får köra in på gång-/cykelväg för lastning men skall parkeras på parkeringsplatserna. 
• Fordon över 3,5 ton är ej tillåtna på gång-/cykelvägar.

Garagelängor

Varje fastighetsägare disponerar en garageplats som är till för bil, moped/mc och cyklar.

• Fastighetsägare ansvarar att informera styrelsen om fel som uppstår på anläggningen.
• Det är inte tillåtet att göra åverkan på samfällighetens anläggning, såsom garagens väggar och tak.
• Det är inte tillåtet att sätta upp väggar/staket mellan garageplatserna.

Brandskydd

• Det är inte tillåtet att använda garageplatsen som förråd.
• Föreningen ersätter inte skador eller stöld i garagen.
• Det är inte tillåtet att förvara brandfarliga ämnen i garagelängorna utöver reservdunk med drivmedel som förvaras i bil.
• Maximalt en uppsättning däck får förvaras per garageplats.

Elanläggning

• Elanläggningen skall vara åtkomlig för service och inspektion.
• För inspektion och ventilation skall det vara fritt utrymme runt laddningsbox samt eluttag.
• Laddning av elfordon är tillåten i garagens laddningsboxar efter överenskommelse med föreningen.
• Motorvärmare får anslutas till garagens eluttag. Tidur skall användas, max två timmar. Elfordon får inte anslutas till eluttagen.

Säkerhetsskydd

• Garageportar får endast vara öppna vid in-/utkörning. Övrig tid ska garageportarna alltid vara stängda och låsta.

Husdjur

• Sällskapsdjur får inte förorena på vårt område.
• Det åligger djurägare att tillse att de ej skapar olägenhet för grannar och samfälligheten.

Häckar, buskar och träd

• Fastighetsägaren ansvarar för att buskar och träd underhålls så att gångvägar och genomfartsväg hålls fria och grannar ej störs.

Lekplatser

• Håll lekplatserna som du själv önskar finna dom i, plocka upp skräp och leksaker efter användning.
• Kontakta genast styrelsen om någon utrustning är trasig eller bedöms som farlig.

Lån av stege och trädgårdsredskap

• Häng alltid tillbaka stegen efter användning (samma dag).
• Anmäl till styrelsen om fel uppstår på våra trädgårdsredskap.
• Tar bensinen slut i gräsklipparen, köp ny, fyll på i befintlig dunk (akrylat).

Sopkärl

• Se till att locket till sopkärlen alltid är stängda.